2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
75.4万円/㎡
前年比+8.4%
市川市
79.1万円/㎡
前年比-15.3%
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レグザ南市川
千葉県市川市高谷二丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩9分
2008年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
3,207万円
53.7万円/㎡
2,163
2,859
3,554
4,250
AI査定結果
推定相場価格
3,207万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,859万円〜3,554万円
47.9万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年3月1日
レグザ南市川
2,730万円（45.7万円/㎡）/ 1階 / 59.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は49.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,730万円 | 45.7万円 | 1階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/27 | 2,730万円 | 45.7万円 | 1階 | 59.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 3,290万円 | 49.7万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 49.5万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 3,380万円 | 51.0万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 3,490万円 | 52.7万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 2,990万円 | 42.7万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 3,090万円 | 44.1万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 2,980万円 | 44.4万円 | 1階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 3,680万円 | 55.6万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,180万円 | 45.4万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 3,180万円 | 47.4万円 | 1階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 3,280万円 | 46.8万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 2,990万円 | 44.6万円 | 1階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 3,380万円 | 48.3万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 3,190万円 | 47.5万円 | 1階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 3,480万円 | 49.7万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,480万円 | 49.7万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 3,580万円 | 51.1万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,390万円 | 50.5万円 | 1階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 3,780万円 | 57.1万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 3,580万円 | 51.1万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,650万円 | 52.1万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 54.0万円 | 1階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は48.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | レグザ南市川 市川市高谷二丁目 | 原木中山駅9分 | 2,730万円 | 45.7万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/03 | ルネ市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅4分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/23 | ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトー 市川市宮久保三丁目 | 京成八幡駅17分 | 2,980万円 | 43.1万円 | 69.1㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/09 | ダイアパレス本八幡V 市川市宮久保三丁目 | 本八幡駅22分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/30 | エクセレントスクエア本八幡 市川市大和田三丁目 | 本八幡駅20分 | 3,380万円 | 45.7万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーバンビュー市川大野 市川市南大野三丁目 | 市川大野駅14分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | コンフォート・パレス浦安 市川市島尻 | 浦安駅15分 | 3,280万円 | 51.1万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/16 | サンクレイドル南行徳 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/29 | レーベンハイム市川中山ルナルーチェ 市川市鬼越一丁目 | 鬼越駅4分 | 3,300万円 | 50.3万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/20 | レクセルプラッツァ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅14分 | 3,880万円 | 56.3万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/03 | クレストフォルム市川南アクアビュー 市川市田尻五丁目 | 原木中山駅13分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.33㎡ | 2LDK+ | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/22 | リアナ行徳サンクシェルト 市川市香取二丁目 | 行徳駅10分 | 2,750万円 | 43.6万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/13 | ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ 市川市田尻四丁目 | 原木中山駅10分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/04 | ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅7分 | 3,500万円 | 53.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/23 | レクシオ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅10分 | 2,890万円 | 52.6万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/25 | レーベンハイムベクシス市川イースト 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,820万円 | 52.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/10 | グランシティユーロレジデンス原木中山 市川市田尻五丁目 | 原木中山駅10分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/07 | コンフォートパレス原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅6分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/29 | モアグランデ行徳アルビア 市川市福栄二丁目 | 行徳駅15分 | 2,080万円 | 35.1万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/23 | シーズガーデン行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅14分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/14 | アーバンビュー下総中山 市川市二俣一丁目 | 下総中山駅11分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/26 | イクシア行徳 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅9分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/25 | ローズガーデン行徳ラティオ 市川市末広二丁目 | 行徳駅11分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/24 | グローベルガーデン行徳シェルディア 市川市宝二丁目 | 行徳駅15分 | 3,490万円 | 52.0万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセレントスクエア市川行徳 市川市日之出 | 行徳駅14分 | 3,650万円 | 51.8万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/21 | アンビシャスマンション西船橋 市川市二俣二丁目 | 西船橋駅9分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 26戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%上昇、市川市では15.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は市川市の平均と比較して42.2%割安です。